有楼盘销售称需收取团购费 广西北海楼市暗战

国家发改委在商品房销售明码标价规定中明确要求，销售商品房实行明码标价。商品房经营者不得收取任何未标明的费用，不得使用不规范的价格标示，误导购房者。

北海住建局亦有出台规定房企不得收取团购费、诚意金、指标费等。

然而，记者近日走访北海的德宝·海上邱园、和居·壹海江山、大都锦城、嘉盛名都、中垠悦城等多个楼盘发现，仍有楼盘违规操作。

多个楼盘的销售告诉记者，目前楼盘有优惠政策，缴纳一定数额的团购费可获得均价较低的特价房。此外，在缴纳团购费之前还需要缴纳定金，并表示缴纳的定金若不买不能退还，甚至有销售向记者坦言，定金不能退已是普遍现象。定金在哪儿都不能退，去哪个楼盘都是一样的。

此外，记者调查还发现，和居·壹海江山涉嫌虚假宣传，销售欺诈等情况。148位业主向记者反映，在2017年买房时宣称和居·壹海江山东院有12座，然而实际上2016年的规划已改为3座。

就相关情况记者致电致函了北海市卓和城乡建设局以及涉事开发商，截至发稿，未获进一步回复。

部分楼盘销售称需收取团购费

我们楼盘有优惠政策，交5万元团购费抵10万元，团购费不开发票只开收据。还要交2万元定金，2万元定金算进总价里，如果不买不能退。位于北海一项目的销售如是告诉记者。

事实上，北海的团购费、定金乱象并非只是个例。近日，记者以外地购房者的身份走访德宝·海上邱园、中垠悦城、大都锦城、嘉盛名都等楼盘发现，其中德宝·海上邱园存在以交团购费的名义把价格优惠给到购房者，而德宝·海上邱园、中垠悦城、大都锦城、嘉盛名都存在团购费或定金不能退的情况。

我们目前有个团购价，只要加5万元团购费，即可享受8788元/平方米的特价房，这5万元是退不了的，还要交3万元定金，一共是8万元，原价差不多9600元/平方米到9700元/平方米，交了5万元团购费总房价大概在84万元，折合下来大概是9200元/平方米，算下来便宜了2万多元。德宝·海上邱园销售如是告诉记者。

另一楼盘销售向记者表示，团购费1万元抵3万元，不体现在合同里，原总价81万多元，单价9400多元/平方米，交1万元抵3万元，折后76万元，还不包括1万元。合同价76万元，但实际要花的是77万元，1万元是团购费的意思，最后实际上少2万元，那1万元不体现在合同里面，不买的话是可以退的，折后单价是8859元/平方米。

除了团购费外，不少楼盘表示需要收权金，并表示收取的定金费用如果不买的话不能退，有销售称定金不买不能退已是普遍现象。

我们楼盘要交定金，一套房定金5万元，定金真的退不了，任何楼盘不要轻信他说能退，到时候跟首付一起开发票。大都锦城销售向记者坦言。

嘉盛名都的销售也向记者称楼盘定金普遍都退不了。在哪儿都不能退，去哪个楼盘都一样，5万元定金，算进总房价里面，但定了就不能退，因为我们房源有限。

位于新世纪大道旁边的中垠悦城项目，相关销售也向记者表示定金不能退。我们楼盘要交5万元定金，写在合同里面，也包括在首付里面，但不能退。

就上述情况，记者致电致函了广西大都投资有限公司、北海市和欣地产有限公司、北海德宝地产有限公司、北海五象房地产开发有限公司、北海新大陆房地产开发有限公司多家开发商予以核实，其中北海五象房地产开发有限公司、北海新大路房地产开发有限公司多次致电均无人接听，其他则未获进一步回复。

有楼盘涉嫌违规操作