河北固安部分楼盘宣称可帮办理准购证 监管部门表示政策未调整

本报记者 固安报道

一站北京，一刻机场，一步自贸区。自北京沿着106国道南下来到河北廊坊市固安县，其中一个售楼处的这样一条广告词十分抢眼。

随着近来环京楼市各种政策松动的传言不断发酵，固安楼市亦暗流涌动。记者近日探访固安房产销售市场了解到，不少售楼处宣称可突破限购，并给出了首付分期的优惠条件。

宣称可解决外地人的准购证

记者以购房者身份探访固安部分售楼处时，销售人员没有主动问起记者的购房资质。当记者问及没有当地社保、纳税的外地人能不能在固安买房的时候，置业顾问多表示没有问题开发商会帮你搞定准购证。

廊坊市于2017年6月出台新的限购政策，要求外地购房家庭需要在当地连续缴纳三年社保或者有纳税证明，且限购一套，包括新建商品卓和二手卓。

固安城区距离北京市中心直线距离50公里，紧邻北京市大兴区，是距离大兴机场最近的一个县，也正处于北京和雄安新区的中间位置。

根据克而瑞数据，固安房屋均价曾在2017年5月一度超过14500元/平方米，限购政策出台后，固安房价下跌，曾在2018年4月达到最低的8700元/平方米。2017年前5个月固安平均每月成交套数为1767套，6月限购政策出台后的7个月里，成交套数平均每个月471套，其中9月份仅有93套。

从2016年到2019年，固安年度平均房价分别为每平方米9400元、12100元、11300元、13200元。

在位于固安南部新城的某项目售楼处，其置业顾问向记者介绍了一套81平方米的特价两居室，优惠后售价14300元/平方米。当记者问及外地户口能不能购买这里的房子时，置业顾问表示开发商会给你解决购房资质，不需要社保和纳税，完全不用担心。

置业顾问向记者介绍，办理准购证需要外地购房者提供自己和家人的身份证、户口本，办理资质过程大概需要五六个月时间，之后就能网签，不会额外收费。资质是分批办理的，前面几批已经办下来了，目前正在办理2号楼和5号楼购房者的资质，有600多户。

类似的回答在固安的很多售楼处都可以听到。在老城区的华明云璟项目售楼处，置业顾问向记者展示了一份委托书，其中显示一位户籍在黑龙江省肇州县的购房者委托开发商办理购房资质及其他手续，并附有其家庭成员的身份证、户口本复印件。

置业顾问坦言，这个楼盘的房子基本上都是外地人买的，最近北京新机唱通以后也有不少机场工作人员来买房子。

售楼处悬挂的预售证显示，该项目于2018年开盘，目前已经能看到现房。记者问及限购政策，置业顾问表示：现在限购不像之前那么严格了，但也都是在偷偷摸摸地弄。

除新开发项目外，旧项目也表示能够为外地购房者办理购房资质。

红城小区最后一次开盘在2017年，目前小区居民已经入住，但仍有20多套房屋还未售出。美联地产中介人员李进（化名）向记者表示，他们代理销售这个小区剩下的房子。李进找来一大串钥匙带记者进入红城小区待售房屋中的一套，房屋内处于纯毛坯状态，隔壁的房屋已经住了人，楼下停满了住户车辆。