开发商闻风涨价 有销售称几百块钱就可代开工作证明 人才购房政策出台 佛山楼市躁动

12月初的深夜，随着北风的侵袭，佛山市一夜入冬。11月底，随着一纸人才购房政策的出台，佛山楼市暖风拂来。

佛山楼市突然开始变得躁动不安，表现在开发商在接到通知的当天通宵营业，取消原有优惠、上调价格；也表现在开发商和中介抓住政策的漏洞，通过代开工作证明的方式，为客户取得购房资格。记者更是陆续接到销售人员的电话，被催促抓紧上车，以免错过调价静默期。

专家指出，政府在出台政策时，应在开发商销售方面做适当约束，避免人才政策打折。记者致函佛山市住建局，就如何规范市场行为等进行采访，截至发稿未获回复。

开发商闻风涨价

11月29日，佛山市人力资源和社会保障局、佛山市卓和城乡建设局联合发布的进一步完善人才卓政策的补充通知（以下简称通知）甫一出台，就让2017年限外以来的佛山楼市瞬间躁动起来。

合富研究院（佛山）发布的佛山市场周报（11.23-11.29）指出，本周五佛山出台了限购放松政策，整体市场热度有所回升，尤其限购区。住宅市场供应火热，签约量持续攀升，其中禅南顺等临广板块众多项目当晚通宵营业，更有部分项目趁机高调提价。

而根据安居客佛山的统计数据，11月25日至12月1日，佛山全市住宅成交2321套，合计26.68万平方米，环比上涨12%。仅11月29日至12月1日3天时间，新房住宅成交就达到1307套。货量新增方面五区均增加，拿证入市共计3102套，环比上涨13%。

12月3日，记者前往包括北滘、桂城、奇槎在内的多个限购区域，发现不少楼盘价格已经闻风上涨。

位于顺德北滘的合景天銮，正在对外销售11～13座3个不同面积的小户型刚需房，销售人员透露，原先均价在2.2万~2.4万元，新政策出台后，价格已经调整至2.3万~2.5万元，涨幅在1000元左右。对方还透露：第14座准备近期加推，本来正在确定具体定价，结果政策一放松，定好的价格可能要上升了。

与合景天銮相距20分钟车程的中国铁建领秀公馆推销中介告诉记者，在售的小面积户型，带装修均价1.8万～2万元，毛坯房1.5万～1.7万元，已经是上调了3%之后的价格。对方透露：29日出松绑政策，接下来两天我们都在加班加点接待客户。12月4日晚，佛山又发布了通知的操作指南，明确人才购房细则。就在指南发布半个小时之后，楼盘销售人员给记者来电，表示12月10日，我们要再上调5%的幅度。

同样的，位于禅城奇槎的中粮珑湾祥云销售人员透露，正在售的大户型毛坯房均价2.4万~2.5万元，比起松绑之前，已经上涨了1000元。

深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉认为，佛山此次放松限购，更多应该从正面角度解读。他指出，佛山作为一个制造业大城市，如果想要让产业结构调整升级迈上一个新台阶，很大程度需要人才的帮助。面对周边城市的人才竞争，佛山也需要出台政策，吸引人才、留住人才。

广东士地产研究会执行会长韩世同认为，目前整体市场求稳，如果佛山因为新政导致房价上涨，当地是有责任重新抑制房价上涨的。如果想通过新政来促进成交，则是符合稳定的原则的，开发商不应该借机涨价，而是先出货。

几百块就能代开工作证明？

这边厢，开发商打着新政策的旗号劝说购房者眷上车，但是那边厢，摆在购房者面前的，还有一个关于购房资格获得的问题。

根据上述通知，有两类人才享受此次人才购房政策。第一，认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山市户籍人口购房政策。第二，在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

而根据12月4日晚佛山发布的细则解释，在佛山工作分为有工作单位与自主创业或灵活就业两种。前者需提供劳动合同、聘用合同、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录4项材料之一，后者需提供营业执照复印件、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录3项材料之一。