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遭浙江省住建厅联合约谈后 湖州再度加码调控抑制投机炒房

2021-6-8 21:28| 发布者: kk888| 查看: 5915| 评论: 0|来自: 互联网

摘要: 此文章标题,遭浙江省住建厅联合约谈后 湖州再度加码调控抑制投机炒房本报记者 上海报道三个月四度加码楼市调控、遭浙江住建厅联合约谈……日前,频频出台楼市调控政策的湖州市引发市场关注。6月4日,湖州市房地产市 ...
此文章标题,遭浙江省住建厅联合约谈后 湖州再度加码调控抑制投机炒房

本报记者 上海报道

三个月四度加码楼市调控、遭浙江住建厅联合约谈……日前,频频出台楼市调控政策的湖州市引发市场关注。

6月4日,湖州市房地产市场平稳降发展联席会议办公室发布关于进一步加强中心城市商品卓合同管理有关事项的通知(以下简称通知),进一步明确了房企及相关单位在新建商品卓交易中有关合同更名、退房等操作的管理规范。

(湖州市关于进一步加强中心城市商品卓合同管理有关事项的通知截图)

记者注意到,在通知中,第一项规定即为严格更名管理,湖州市要求新建商品卓在办理合同网签后,经买卖双方协商一致,除在父母、配偶、子女之间更名外,其他情形不得更名,此外,实行公证摇号销售的项目不得更名。

在行业人士看来,湖州市此次调控严格更名管理,是对投资客规避限购政策的一种精准打击,据悉,此前市场上存在炒房客通过合同更名进行炒房的行为,而深圳、宁波等地此前皆已通过出台调控政策,打击更名炒房行为。

除了加强更名管理外,湖州市在6月4日出台的调控政策,还提出要严格退房管理,通知明确指出,新建商品卓在办理合同网签后,经买卖双方协商一致退房的,该房源须按原合同价格进行公示,并采用摇号、抽签等方式公开销售。

通知旨在加强房地产市场监管,抑制投机炒房,湖州市卓和城乡建设局官方微信公众号同时强调称,要推动湖州市房地产市场持续降稳定发展。

值得注意的是,在湖州市出台此次调控政策前的5月28日,浙江省住建厅、浙江省自然资源厅联合约谈湖州等三个城市政府负责同志,要求进一步认清形势,提高站位,切实扛起房地产市场平稳降发展的主体责任,深入推进房地产调控长效机制建设,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

公开信息显示,湖州房价在浙江长期处于垫底水平,曾有长三角房价洼地之称,但自2021年开年以来,湖州楼市却火热异常,中指研究院数据显示,5月份,湖州新房房价环比上涨0.32%,相较于4月0.62%的环比涨幅,收窄了0.30个百分点。

而据易居研究院发布的百城住宅库存报告显示,在100城新建商品住宅库存面积同比增速排序榜中,湖州处于增速后10位的城市第一位,增速为-44%。易居研究院表示,从增速的下降情况看,包括湖州等市场交易都不错,库存下降速度较为明显。

梳理可发现,在楼市持续火热之下,湖州当地自今年3月开始,已频频出台楼市调控政策,持续引发市场关注。

将时间拉回到3月12日,彼时,湖州住建局就发布关于进一步加强中心城市商品房预售管理有关工作的通知,加强对商品房预售面积、预售资金监管等方面的管理,此后,湖州市陆续出台政策,将法拍房纳入限购政策范围、要求新购房满2年后方可转让等。

湖州市将坚持把‘房住不炒’的定位落到实处,实现‘稳地价、稳房价、稳预期’的目标。早在3月15日,在湖州中心城市房地产企业座谈会议上,湖州市卓和城乡建设局党委书记、局长戴巾示,严防地价无序上涨、房价反复波动,促进我市房地产市场平稳降发展。

(编辑: 校对:颜京宁)

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