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办公楼租赁需求爆发前夜世茂写字楼轻资产模式按下快捷键

2021-8-5 09:55| 发布者: kk888| 查看: 3970| 评论: 0|来自: 互联网

摘要: 此文章标题,办公楼租赁需求爆发前夜世茂写字楼轻资产模式按下快捷键本报记者 上海报道整体出租率领跑市场的世茂写字楼,在行业转型升级的淘汰赛中,再度快人一步。近日,世茂写字楼在杭州举行未你而来——世茂写字楼 ...
此文章标题,办公楼租赁需求爆发前夜世茂写字楼轻资产模式按下快捷键

本报记者 上海报道

整体出租率领跑市场的世茂写字楼,在行业转型升级的淘汰赛中,再度快人一步。

近日,世茂写字楼在杭州举行未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会,与此同时,其对外正式发布全嘲生态办公体系,并全面启动写字楼轻重并举发展战略。

除了即将于今年末正式交付的杭州世茂智慧之门写字楼外,世茂股份写字楼已进驻全国10余座城市,项目平均建筑高度超220米,在管规模逾300万平方米,服务1100余家入驻企业及6.5万名办公人群。

世茂股份写字楼管理部总监杨煜表示:随着众多优质项目持续入市、规模化全国布局,以及全生态的资管平台逐渐成熟,世茂写字楼有望在实现资产管理规模稳健增长的同时,引领商办行业的精细化服务品质,成为未来全嘲生态办公践行者。

发布全嘲生态办公体系

在数字之城杭州,世茂写字楼打响了剑指未来全嘲生态办公践行者的抢滩战。

将时间拉回到7月15日,在未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会上,杨煜从多维度解读了世茂写字楼的全嘲生态办公体系,并发布轻重并举战略。

未来,世茂股份将发挥精细化运营和资产管理专业能力,在持续深耕品质商办‘重资产’的同时,全面启动轻资产模式。世茂股份方面表示,这将为个人、企业、业主、城市提供全嘲全周期的生态资产管理平台。

在世茂写字楼着力转型升级的背后,则是商业地产行业蕴含的诱人前景。

以2021年5月中国公募REITs(不动产投资信托基金)的诞生为标志,商业地产黄金十年周期徐徐拉开帷幕。日前发布的2021中国商业地产100强研究报告指出,我们正处于黄金十年周期的起点上。

无独有偶,仲量联行近日发布的2021年第二季度办公楼市场概览显示: 2021年下半年拉开序幕之际,全国办公楼租赁需求进一步复苏,市场各方参与者的信心得到提振。其同时表示:加上租金的持续调整,促使全国主要城市2021年第二季度的净吸纳量共录得170万平方米,较一季度提升36%。

尽管如此,写字楼市场也面临一系列挑战,世茂写字楼方面就表示:随着经济社会的发展,写字楼已历经从追求硬件打造到软性服务输出,再到聚焦绿色降和办公体验的迭代升级。面对企业文化年轻化、社会压力激增、数字化迭代、可持续发展、企业创新转型等时代新趋势,写字楼行业也迎来新的机遇和挑战。

那如何破解诸多现实难题?世茂写字楼发布的全嘲生态办公体系引发行业关注。

相关信息显示,全嘲生态办公体系依托于世茂股份的多元产品业态。仅写字楼产品而言,如今已有定位一二线城市核心位置的地标写字楼、创意园区等不同产品线。加之配套商业、星级酒店等,世茂股份将办公与商业、娱乐业态有机结合,为上班族及社区家庭提供便利,契合生活、办公、文娱等全嘲需求。

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