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北京三里屯太古里将北扩 继续聚焦社区营造效益

2021-8-6 09:49| 发布者: kk888| 查看: 5886| 评论: 0|来自: 互联网

摘要: 此文章标题,北京三里屯太古里将北扩 继续聚焦社区营造效益本报记者 詹方歌 北京报道近日,记者获悉,三里屯太古里北区项目将继续北扩。扩容地块为一处公交集团维修场站,南临太古里北区,占地约4.7万平方米。近年来 ...
此文章标题,北京三里屯太古里将北扩 继续聚焦社区营造效益

本报记者 詹方歌 北京报道

近日,记者获悉,三里屯太古里北区项目将继续北扩。扩容地块为一处公交集团维修场站,南临太古里北区,占地约4.7万平方米。近年来,三里屯太古里两次寻求扩容。2017年,公司曾整租下南区西侧的雅秀大厦,将其改造为太古里西区,预计将在2021年底开业。

据悉,三里屯太古里的两次扩容都采取了存量建筑更新模式,符合北京市此前发布的城市更新意见中盘活街区存量建筑的规划引导。

北京三里屯太古里总经理马泽丹于?2021中国商业社区营造发展论坛?介绍创新衍变三里屯太古里社区营造效益报告。

三里屯太古里总经理马泽丹在首份北京三里屯太古里社区营造效益报告发布现稠示:三里屯地区过去十数年的发展衍变,映射出整个北京城市更新历程中最显著的转变之一,也呼应了北京市‘十四五’规划中对老旧片区更新改造的要求,以及对如三里屯太古里此类项目持续创新升级的期许。

该份报告由太古地产与清华大学合作完成,报告显示,三里屯太古里的建筑密度为54%,容积率为1.7,而低开发强度是太古里系列低密度、街区式设计的一贯特点。低密建筑群预留出的广场等空间则被用于举办短期活动和快闪店。2012年以来,三里屯太古里共举办活动419场,平均每季度举办11场。在社区营造上,让艺术走进社区,鼓励与公众互动,有助于打破社交隔阂。丰富的快闪店和季节限定活动也让社区更具特色,成为人们到访三里屯太古里的重要原因之一。

与此同时,太古里所在地块与三里屯地区其他8个街区相比,道路交叉口密度最高,有利于在街道层面开展更多活动,进一步将该区域发展为更具活力和吸引力的商业区。商业运营方面,2016年,三里屯太古里正式宣布实施北京首店策略。至今,三里屯太古里已与100多个品牌合作开设其在北京的首家店铺,其中不乏品牌在中国内地的首店。

清华大学建筑学院院长助理、副教授梁思思介绍北京三里屯太古里社区营造效益报告

街区商业营造之余,太古里还与三里屯街道办事处密切合作,深度参与周边社区整体改造方案,如三里屯西街、北三里花园等,进一步提升了大三里屯地区的发展动力和社区韧性。

三里屯西街项目于2017年启动,旨在打造一个社区管理方、政府和企业通力合作、共商共治的平台,以促进当地的文化发展。项目完工后,该地区增加了近300平方米的草坪和3000余株各类植物,同时商业区两侧200多个墩柱和花盆被重新粉刷,营造出协调统一的整体外观。北三里社区改造方面,太古地产聘请一家专业园林公司,对北三里小区一个约500平方米、年久失修的小花园进行改造,并负责改造后的日常维护,使北三里花园成为社区的重要组成部分。

中国工程院院士、清华大学建筑设计研究院院长、清华大学建筑学院教授庄惟敏表示:报告由学术团队和发展商联合完成,不论是研究内容、合作模式都有很好的示范意义。我们的研究不只局限于项目本身,更关注其对周边社区乃至整个城市活力的营造,希望能以此优秀个案为切入点,进一步探索创造有利于城市发展的优质社区必备要素,助力发掘更多有助于城市存量更新的路径和方法。

(编辑: 校对:颜京宁)

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