北京住建委认定华润替补芽违规 40套房源将解除合同

　”京商报讯(记者 钱瑜 彭耀广)昨日，北京市住建委通过新浪官微“安居北京”发布了华润花香四季项目公司北京万信房地产开发有限公司花香四季自住型商品卓项目递补芽整改方案。依据该方案，40套房源将全部解除合同，并重新进行递补芽。

　　该方案显示，根据市住建委要求，华润通过全面调查，承认花香四季自卓项目在递补芽过程中，芽公告、短信通知等方面存在重大瑕疵，影响未芽家庭正当利益，并表示此次递补芽应属无效。同时，公司将解除全部40套购房合同，截至8月3日，已完成6名客户的退房手续，已与9名客户签署退房申请。在此基础上，公司将重新开展递补芽活动。

　　在四天前华润公布的自查结果中称“对递补芽涉及的40户家庭逐一排查，对于不当芽客户，将逐一沟通、协商，并将坚决解除合同，一定积极稳妥地处理后续事宜”。而在昨日的方案中，明确此前的40户家庭所芽源全部作废并且已经有6名客户退房，9名签署退房申请，仅仅四天时间，华润就说服了15位“既得利益”业主，办事效率可谓高效。

　　此前有报道称，在替补的40户家庭中有人是“亚林西房地产公司”的员工，而负责开发花乡四季项目的“万信房地产”，两家企业中均有一个股东为“华润曙光”，因此业主质疑其中存在着“猫腻儿”。由此不少漏选家庭的业主认为，在四天内能有15户退房或与此有关，毕竟到手的房子谁也不愿退，责任在开发商。

　　与花香四季自卓同处一地块的首开华润城项目却是另一番景象。7月10日首开华润城首期开盘8小时售罄，销售金额高达30亿元，单价7万元/平方米，而即使被称为最贵的自卓项目花香四季价格也不过2.9万元/平方米。专家表示，根据北京市自住型商品卓销售管理暂行规定中，“开发企业在芽之日5个工作日以前，应在销售现场和市住建委官方网站发布芽公告，明确芽时间、地点、批次安排等”的条款。华润此前的替补芽操作明显不符合上述规定，是造成两万多户优先家庭漏选的主要原因。截至记者发稿时，华润地产没有回答记者的相关采访。