上蔡县保障房公开出售 所建户型超国家标准两倍

　　摘要：河南省上蔡县东工业区的华宝纺织公共租赁卓项目公开对外出售。公租房作为国家专门面向低收入卓困难群体提供的，面积小、租金低的公共租赁卓。在上蔡县却如同商品房一般公开出售。国家规定公共租赁卓单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，严格控制在60平方米以下。但据了解，华宝纺织公租房项目从2015年开售至今已售出过半，并且所建户型为124-134 m²的超大面积户型，是国家规定标准户型的两倍之多。

　　众所周知，公共租赁卓是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性卓，是一个国家卓保障体系的重要组成部分。公共租赁卓不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　企业公租房公开出售 无需审批交钱即买

　　近日，本网接到群众反映，位于驻马店市上蔡县东工业区的华宝纺织公租房项目公开出售，公租房作为国家专门面向中低收入群体、产业工人及大学生毕业生卓问题而建设的保障性卓。在上蔡县却如同商品房一般公开出售。民众称，上蔡县卓保障部门对于公租房的申请资格无任何把关，建设的公租房同商品房一样买卖，致使符合条件的群众住不进保障房，只有通过出钱购买。并且所建公租房为124.19m²-134.15 m²的超大面积户型，超出国家规定标准两倍之多。

　　资料显示：上蔡县华宝纺织有限公司公共租赁卓项目位于上蔡县东工业区上项路南侧，该项目共建设3排6栋11层住宅，其中3#、6#楼均3130.86㎡ ，4#、5#楼均5017.93㎡，社区服务中心2342.9㎡，项目占地面积约23.82亩。资金来源为财政补助+企业自筹。

华宝纺织公租房售楼部

　　在上蔡县东工业区上项路南侧的华宝纺织厂外，建有华宝纺织公租房售楼部，该售楼部冠以华宝小区租售中心之名，售楼部内放有上蔡县华宝纺织公租房项目牌。本网以购房者身份向销售人员咨询，购买其公租房是否需要申请、审批。销售人员介绍，“最早2013年初盖好时，是对华宝纺织厂内部工人卖，当时工人亲戚朋友也有买的，签合同时就说是厂里的工人。现在是让公开卖了，从去年下半年就开始正式大卖(公开出售)了。”

　　华宝纺织所建公租房 为124-134 m²超标准户型

　≥销售人员介绍，该公租房项目共建设3排6栋11层住宅，是毛坯房。“目前二排(3-4号楼)卖的差不多了，三排(5-6号楼)卖的少些，三排还没有叫卖呢，卖的都是熟人，之前盖房子的开发商经他的手订出去了几套。1-2号楼1梯4户，按国家标准建的53m²左右的户型，是把两套打通合成一套按107.82m²户型卖的。3-6号楼一梯2户，分别为134.15 m²和124.19 m²户型。价格一房一价，一层1720元，往上高一层贵10块，11层最便宜1650元。你可以等有个三四家买房了，再和几户同时签，可以一块走个团购价1650元。购房付款都是一次性的，不分期现房现款，购房合同和华宝公司纺织厂签。”

　　闲聊中销售人员介绍，“华宝纺织最早是国营企业，后来企业因经营不善倒闭了。2005年左右，上蔡县县长去周口招商引资过来的，是周口郸城县的老板，他在那边开的也是纱厂，叫他搬到这边来了，其购买后成了私企。现在改名叫信德(音)是因为今年过了年承包给浙江的一个老板，把厂子连同机器工人租给了信德的老板一年。”

华宝纺织公租房户型价格计算单

　。障房建设乱象背后是其巨大的经济利益

　　“建设超大户型公租房对外出售，不经审批，交钱即买。这背后，不光是数字造假,建设虚夸，更重要的是背后的利益链条。”由此产生结果是，国家的保障房政策变成了权力寻租者的“唐僧肉”，而真正需要改善卓条件的群众只能继续等待。一知情人士说。

　　“要把确保公平分配放在更重要的位置，切实保障中低收入卓困难家庭的基本卓需求。”是保障房分配的最基本要求。但上蔡县却在保障房违规的迷途中，越陷越深。

　　“保障房建设乱象的背后，是其巨大的经济利益。中央拨付资金的前提是看工程进度和地方配套资金的到位情况。如果上蔡县保障房的数量存在虚报，中央拨付的资金就可能被挪用,或者截留在县级财政账户，这意味着是对中央政府资金的套取和诈骗。”业内一位专家评论。

　　针对此事，本网将继续关注。