百强房企三盛宏业资金疑云负债400亿 员工总部维权

上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司(下称三盛宏业)危机的集中爆发，是因为员工购买的公司理财产品未能按时兑付而起的。

2019年10月下旬，三盛宏业的员工们发现，他们所购买的公司定向理财产品没有按照约定收到本息，全国各地的员工们来到三盛宏业位于上海的总部要说法。这家曾经迈入全国百强行列的房企资金链问题随之曝光。

值得注意的是，今年上半年三盛宏业还登上了克而瑞房企销售榜，位列操盘金额榜第98位。但三盛宏业的流动性问题，其实早已出现端倪。每日经济新闻记者通过参加三盛宏业员工维权现场、实地调查采访等方式，试图还原三盛宏业目前的运营状况。

据三盛宏业的员工向记者介绍，针对定向理财产品逾期兑付的情况，正在加紧走法律途径。而三盛宏业旗下的项目，有部分受到影响仍在停工状态，部分则已经被债权方接管并撇清关系，处于顺销阶段。

现场目击：各地员工总部维权

2019年10月22日下午3时许，每日经济新闻记者来到三盛宏业位于上海的总部，从全国各地赶来了解理财产品兑付情况的员工正集中在总部大楼6楼会议室，焦急地等待查账结果，他们都是参与三盛宏业定向理财产品的公司员工。

接近三盛宏业的人士提供的资料显示，三盛宏业从2017年以来，一直在向员工发行定向理财产品。其2017年12月所发行的一项定向理财产品起投金额为50万元，发行总额不超过人民币3亿元，12个月收益率为12.5%。

而据每日经济新闻记者获取的一份盖有三盛宏业投资(集团)有限责任公司的通知显示，这次理财活动的期限分为1年期、2年期、3年期，其年预期收益率(税后)分别为12.5%/年、14%/年和16%/年。

该通知指出，这次理财活动的投资起点金额为人民币100万元，名额不超过50人，参与人员必须是三盛宏业及其关联企业的工会会员。其资金募集期为2018年6月22日至2018年6月26日。

从收益率的角度来看，这一理财产品的收益率的确吸引人。一名TOP30房企的员工在浏览完三盛宏业的理财资料之后告诉记者：(收益率)太高了，10%我都觉得悬。有龙头房企的(理财)合作方都暴雷了，员工钱现在都取不出来。

一名三盛宏业的员工告诉每日经济新闻记者：很多亲戚朋友(凑)一起买了(这项理财)。去年12月之前一直都是到点还本金利息的，所以对公司很信任。

高收益率的理财通常与高风险相伴随。三盛宏业的员工在2019年10月底发现，理财的本息没有按时兑付，而更让他们更愤怒的是，公司高管在这种情况下，仍转账至自己的账户。

据员工提供给每日经济新闻记者的财务流水单，就在不久前，公司向几位高管转账粗略计算已接近3000万元，其中收款人为陈亚维的几笔转账合计约1800万元，陈亚维为三盛宏业的执行董事长。

在现场，一位中年女员工红着眼睛把一张单据拍在陈亚维面前的桌子上，这笔钱你们到底付不付，就看你良心了董事长!

你给我们表个态，借款怎么还?一位阿姨说。

之所以在理财产品兑付困难的情况下还打钱至个人，陈亚维解释称，是因为我个人之前为了帮助公司，个人卖房把2090万资金打到公司，现在公司是把我个人的欠款还给我。

但陈亚维并没有提供相关的凭据。她在现场承认，公司正在经历流动性风险。筹集资金非常困难，我不是管资金的，也没有办法。

到后来，资金抽不上来，已经没办法控制。我们就让各个公司自己解决，抵房子、抵车位都可以，但是推行也不理想，大家对兑付现金需求比较大，集团的工资两个月没发了。浙江和舟山片区都自己解决员工理财，再放在集团也承担不起，只能分流到沈阳、上海、广州。陈亚维说。

就陈亚维的以上说法，每日经济新闻记者拨通三盛宏业总机电话试图核实，但对方以必须实名转接为由拒绝转接电话。当记者提出请转接执行董事长陈亚维办公室时，工作人员说重要人物不可转接。当记者说有重要信息核实，你这样会影响你们公司时，对方表示是你不认识人，不关我事。

广东华商律师事务所周争锋律师向每日经济新闻记者表示，债权平等，即便是真的(借钱)也不能利用高管地位先还自己的钱。