解码启迪协信

文/李司

仅用4年时间便在园区运营商行业杀出重围的启迪协信科技城投资集团有限公司（以下简称启迪协信），仍在追求科技服务能力提升的路途上跋涉探索。

据悉，启迪协信成立于2015年6月10日，与上世纪早已起步的老牌园区运营商相比，实属业内新星。但就在这短短四年的时间里，启迪协信早已成为业内熟知的行业新星，在各大主流园区榜单中名列前茅。

源于清华、服务创新、产业兴城、科技报国是启迪协信的发展宗旨，也是其闯荡市场的重要资本。源于清华的背景为其提供了得天独厚的资源优势，衷于创新的内在基因帮助其不断提升科技服务能力，为其一二线城市的下沉布局，及公司整体发展模式的完善注入动力。

截至目前，启迪协信在我国20多个一线和核心二线城市，已经开发和运营了40多个园区项目，进入运营园区面积近300万方。在外界看来，正是启迪协信对科创服务的大力倾注，才诞生这一现象级科技园区运营案例。

补足短板 构建科创服务平台

公开资料显示，2015年6月10日，启迪协信成立。

启迪协信，秉持源于清华、服务创新、产业兴城、科技报国的宗旨，致力于成为全球领先的科技园投资运营商。

值得一提的是，在科创园运营一度被推至行业风口时，培育一批拥有知名品牌的科技服务机构和领先企业，涌现出一批新型科技服务业态，形成了一批科技服务产业集群成为公认趋势，启迪协信并未盲目跟投，而是摸清行业短板，对症下药。

在解决科技金融问题方面，启迪协信为解决创投问题，一般先成立产业引导基金，把一些优秀的行业领先企业导入区域，同时注重发挥遍布各地的科技城网络优势，为创新企业和创业人才提供精准产业链上下游商务对接，有效收拢社会资本，提供丰富的创投资金与融资服务，达到聚焦聚变效应。

在解决高端人才稀缺方面，启迪协信科技园作为承接高端人才国际化创新的集聚平台，打通了引智留才的重要渠道。依托完善的科技创新服务能力及强大的资源整合能力，吸引着科技创新人才不断集群集聚。

而针对科创短板，启迪协信则正埋头构建八大创新服务平台，有效贯彻资源整合、创业投资、产城融合等核心理念。

创业孵化服务上，启迪协信通过启迪众创工社、恒客空间、恒创客等自建的众创空间，并联络合作启迪之星、联想之星等行业知名孵化器，为园区企业提供专业的孵化业务，形成了一整套的创新服务体系。技术成果转化上，引进科研院所的技术，与园区产业相结合，快速推进科技成果转化和产业升级。

公共技术服务方面，启迪协信的科技园技术公共服务平台按照技术服务协助共享的原则，整合集聚科技创新资源，满足科技创新发展的公共需求，为各类企业、科研院所和普通用户提供科技创新的公共服务。科技金融服务方面，在各地科技园区内打造科技金融服务集群、搭建金融服务平台并举办企业融资对接会，为园区企业提供初创期、成长期、成熟期乃至上市阶段等全生命周期的综合金融服务，支持园区企业成长和发展。

市吃接服务方面，启迪协信积极协助创业入园企业对接科技园的应用嘲获取市场，通过搭建园区合作平台，促进园区上下游企业、跨界企业的合作。政务创新服务上，从科技载体、科技创新、大型企业、人才支持、行业政策五大角度解读创新扶持政策，服务于园区企业，助力城市打造一流的企业创新示范基地。

商务配套服务上，启迪协信为科研院所、企业、人才、金融机构四类客户主体搭建产业空间载体，提供专业的标准化商务配套服务，包括标准化的基础设施、研发办公、公共展示、会议空间等。教育培训服务方面，通过清华产业和启迪体系丰富的教育资源，为企业管理人员提供教育、职业培训等相关服务，提高创业者、企业家对企业的管理水平，提升团队凝聚力。同时，与专业性技术培训机构合作，共同推进技术培训，提升员工的专业水平。

提升服务 深耕一二线城市

2019年中国进入新旧动能转换的关键时期，经济增速持续下滑，低端产能企业面临关停风险，科技创新对经济的推动作用越来越明显。业内分析指出，中国经济未来的机遇一定是国家政策扶持的新兴科技产业，而发展产业地产也必须顺应大趋势。

中国的园区经过了几代发展更新，从早期改革开放时的工业园区到后期的产业园区，都是时代经济更迭的缩影。伴随经济转型，中国一二线中心城市已率先进入以创新生态建设为核心的科技园区时代。

对此，启迪协信的运营思路也颇为笃定，即聚焦我国率先进入以创新生态建设为核心的一二线城市。

启迪协信总裁张勇坦言，伴随人口总量增长乏力、年轻劳动力数量大幅下降，中国产业竞争归根结底将落在人才竞争上，中国城市正从人口竞争向人才竞争转变，而启迪协信科技园就是为新兴产业和高端人才提供发展载体与发展要素的创新基地。具体到城市选择层面，启迪协信主要考虑高校数量、科技成果转化的数量，以人才作为第一要素，将交通以及国家发展规划等作为城市选择的重要参考要素。

众所周知，作为产业地产商一定要定位清晰是运营商，而不是地产商。启迪协信的定位是全球领先的投资运营商，起初是通过重资产园区开发起家，后来逐步探索出轻重资产并举的扩张模式，已率先完成全国一二线城市全覆盖，入园企业2000多家，战略新兴产业占比近80%。