万科与城市共生共荣的杭州实践

张哲睿

流量经济时代，得流量者得天下。

数字经济与TOD（以公共交通为导向的开发），一虚一实，作为消弭距离、速度和时间观念，快速集聚人气与流量的利器，正在改变中国城市发展格局。

作为电商与互联网之城的杭州，已然成为中国城市格局再造这条新赛道上的最有力竞争者之一。

集诸多名号于一身的杭州并未满足与止步，而是提出了新的城市经济发展路径：全力打造全国数字经济之城，深入落实新制造业计划，推动数字经济与实体经济融合发展，提升杭州制造国际竞争力。

这对于杭州来说，此举无疑符合国家数字经济与实体经济融合发展的政策指引，也深度切合杭州互联网基因高度发达的深厚土壤。

事实上，数字经济已经成为杭州经济增长的新引擎。统计数据显示，今年前三季度，杭州数字经济核心产业实现增加值2706亿元，占GDP比重达到25.7%，对经济增长的贡献率超过50%。

在跃向未来的赛跑中，杭州蕴藏着无限的发展动能。面对这样的城市机遇，由城市配套服务商向城乡建设与生活服务商全面转型的万科企业股份有限公司（以下简称万科，000002.SZ），在杭州将陆续迎来2022项目和地铁万科·未来天空之城（以下简称未来天空之城）等多个重大项目的亮相，良渚文化村也即将步入第二十个年头，万科通过大型复杂项目的建设与运营深度参与城市共建。

12月18日，由万科杭州与德科地产频道联合举办的启动：超级底盘万科杭州2019超级案例对撞会在杭州举办。面对杭州城市空间形态的更高需求，万科杭州从多年坚持的产品与服务主张中提炼出超级底盘方法论，以良渚文化村、2022项目和未来天空之城为依托，描绘出了万科与城市共生共荣的杭州实践路径。

筑牢超级底盘

在杭州市西湖区文体中心，德科地产频道负责人刘德科以一个方法论、两组关键词、三大超级案例，向近千名现场观众和万千杭州市民描绘出了万科杭州与城市共生长的理念。

一个方法论意指超级底盘理论，是万科杭州在集团城乡建设与生活服务商定位和产品与服务主张理论指引下，结合杭州在新时代面临的战略机遇，提出的与杭州共生共荣的实践路径。

什么是超级底盘？超级底盘是思维、技术、形态的三位一体的能力，以步行半径内的需求为思考原点，最大化消解城市与社区的边界，从而创造高级的烟火气。概括来说，超级底盘就是大型、综合、复杂项目的操盘能力。

大型、综合、复杂项目的操盘能力，正是万科的强项。资料显示，在从事房地产开发的35年里，万科在全国范围内开发了近千个项目，其在产品研发、区域配套、居住体验升级等方面都有深厚的功力。

两组关键词则意指城市边界的消融和高级的烟火气。城市边界的消融与高级的烟火气，正是新时代机遇下，人们及城市都倍加渴望的东西。万科杭州相关负责人表示，面对城市空间形态的更高需求，从多年坚持的产品与服务主张中生长出来的超级底盘方法论，便是我们回应城市渴望的一份答卷。

具体来看，城市的边界消融包括空间的消融，包括人与人之间的身份认同。在人来人往的烟火气里，建筑与建筑、建筑与城市的边界感消失了，人们身处开放、自由、包容的环境中，感官触角得以舒适地延伸向更远方。

边界消融跟高级烟火气之间是有循环关系的。高级烟火气就是生产力，要把高级烟火气作为生产环节的一部分。在刘德科看来，高级烟火气最本质的东西是呈现事物本身，简约不是生活，谦逊的复杂性才是生活。让事物本身浮现出来，才是高级烟火气要追求的。

为杭州未来赋能

杭州，无疑是一座充满活力、人居幸福感高、产业发展未来无限的城市。

据了解，杭州在数字发展方面一直走在全国前列，其中杭州移动支付普及率、服务覆盖率领先全国，是全球超大的移动支付之城。在杭州，有超过95%的超市、便利店，超过98%的出租车，超过80%的餐饮门店支持移动支付，城区所有公交、地铁已实现扫码支付。