景业名邦地产二代的造富神话

本报记者//北京报道

景业名邦集团控股有限公司(02231.HK，下称景业名邦)在香港联交所敲钟上市，陈思铭——这个刚满30岁的年轻人，迎来了人生的高光时刻。

陈思铭在24岁时创办了景业名邦，不少年轻人在这个年纪刚刚踏出大学校门。6年后，他将景业名邦推向了资本市场。

景业名邦在二级市场一度破发，但按照当前每股3港元左右的股价水平。

值得注意的是，陈思铭持有景业名邦的股票市值，仍然高达36亿港元。

陈思铭拥有其他大多数年轻人无可企及的背景、资源。

资料显示，雅居乐集团控股有限公司(03383.HK，下称雅居乐)的实际控制人之一陈卓贤，是陈思铭的父亲。

依靠雅居乐所属陈氏家族提供的资金，雅居乐输送的高管团队，以及亲戚们向景业名邦转让的房地产项目，陈思铭如愿实现了他的造富神话。

但陈思铭和他的景业名邦，走过的是一条不可复制的道路。他的身后，是一个围绕房地产业撑起来的财富家族。

地产家族的印记

景业名邦现任的6名执行董事里，陈思铭以外，其他董事全部来自雅居乐或有过雅居乐的任职背景;除执行董事外的4名高管，其中3名高管亦来自雅居乐或曾经在雅居乐任职。

这家在2013年创办的地产商，从一开始就被植入了厚重的雅居乐的印记。

2018年度及2019年上半年，景业名邦名下物业开发与销售分别实现营业收入12.46亿元、7.13亿元，基本上来自位于广州从化的景业荔都项目、位于海南陵水景业清水湾3号项目。

过去3年多以来，这两个支撑景业名邦绝大多数财务业绩的房地产项目，均由陈思铭的亲戚们向其转让。

景业名邦涉入房地产开发业务之初，陈氏家族向陈思铭提供了资金。随后，景业名邦在广州从化开发了第一个房地产项目——景业荔都。

景业荔都项目的开发主体为广州意浓实业有限公司(下称广州意浓)，最初设立时由自然人股东程慧秋持有90%的股权。

2013年，广州广泽房地产开发有限公司(下称广州广泽)取得了广州意浓的控制权。广州广泽由自然人股东郑观平、郑文波共同持股，郑观平与郑文波均为陈思铭的亲属。

景业名邦在2014年从广州广泽收购了广州意浓的全部股权，由此获得了景业荔都项目的开发权益。