前10月目标完成率仅过半 温州房企华鸿嘉信500亿目标或再爽约

受业界传言原正荣地产行政总裁王本龙大概率将会加盟的影响，日前，一度低调的华鸿嘉信控股集团有限公司（以下简称华鸿嘉信）开始受到关注。

事实上，在业绩曾一度高速增长的背景下，华鸿嘉信集团董事长李金枢曾在接受采访时提出在2020年前冲击千亿阵营的豪言。不过，根据克而瑞数据，2019年前10月，华鸿嘉信全口径销售金额为276.9亿元，仅完成年度目标的55.38%。华鸿嘉信2018年未能完成的500亿销售目标今年来看仍然面临不小的压力。

业绩增速放缓的背后，随着棚改红利的逐步消散和大型品牌房企区域下沉，华鸿嘉信持续深耕三四线的路径选择是否具有可持续性也存在争议。

对于人事变动传言及企业发展相关问题，11月6日?7日，记者先后致电致函华鸿嘉信方面，截至发稿，未收到回复。

500亿目标难达

总部位于杭州的的华鸿嘉信是一家主营房地产开发并涉足商办产城、建筑施工、基金、投资、精装、景观、贸易及物业服务等多领域的综合性控股集团。

事实上，早在华鸿嘉信受到关注之前，李金隆、李金枢、李金杰三兄弟就以海鲜大王的身份闻名。

据权威媒体报道，早在上世纪80年代初，年纪轻轻的三兄弟便子承父业，相继走上了经营海鲜的道路。1994年，三兄弟来到温州市区，利用此前积累的原始资本，在西山东路盘下面积将近400平方米的门市房。而随着产业不断发展，几年前，他们开始申请注册寻鲜岛商标，随后成立温州寻鲜岛食品有限公司，将食品加工和销售整合为一体，投入3000多万元在瓯海区六虹桥买了一套近3000平方米的大楼作为公司总部，命名为寻鲜岛大楼。

天眼查信息显示，2012年，李金枢成立华鸿嘉信房地产有限公司，开始涉足房地产行业。

近年来，华鸿嘉信较快的发展速度也一度被业内称为一匹黑马。 根据公司官网，2016年，华鸿嘉信首次突破百亿总销量，首次进入中国百强房企，且于当年荣膺温州冠军房企。2017年，华鸿嘉信将总部迁至杭州。2018年，华鸿嘉信开始进行全国性战略布局，业务拓展至30余城80余项目。

李金枢曾在2018年接受媒体采访时表示，纵观华鸿嘉信的规模发展路径，四年（2013?2017年）复合增长率高达230%。2017年的销售规模接近350亿元，跻身全国百强TOP65。

在华鸿嘉信集团2018年度经营会议上，李金枢曾表示，2018年集团整体目标是保五争六，确保销售500亿元，争取销售600亿元，为2019年实现千亿华鸿打下坚实的基础。

不过，根据克而瑞数据，2018年华鸿嘉信销售流量金额仅为315.3亿元，位居2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜第76位。

2019年，华鸿嘉信再度将年度销售目标定为500亿元。不过根据克而瑞最新数据，2019年1?10月，华鸿嘉信全口径销售金额为276.9亿元，仅完成年度目标的55.38%。

对于年度销售目标的完成情况，华鸿嘉信执行总裁龚伟在今年7月下旬接受媒体采访时坦言，公司今年对规模的追求，跟之前不一样。

从去年开始，我们觉得房地产一味追求规模是没有质量的，所以公司还是以稳舰展为主线。今年提出‘品质年’，我们把重心回归到产品品质和客户服务的本质上来。