区块链聚力产业互联网 鑫苑以科技助力地产创新

文/张果

在科技发展日新月异的今天，技术进步赋予了企业前所未有的运营效率，带给了行业难以想象的创新空间，并重新建构了传统产业的商业模式和竞争格局。

一直被冠以传统产业的房地产也是如此。过去，地产开发等于盖房卖房，物业服务等于保洁维修，地产提供的服务等于低维服务，然而到了产业互联网时代，游戏规则变化了，一切服务都在被科技重塑。

区块链来了

行业降维淘汰，企业升维精进。一些以技术见长的企业，已在探索新的未来。

近日，国家明确提出要把区块链作为核心技术自主创新的重要突破口，明确主攻方向，加大投入力度，着力攻克一批关键核心技术，加快推动区块链技术和产业创新发展。

随着区块链技术逐渐成熟，其应用已延伸到数字金融、物联网、智能制造、供应链管理、数字资产交易等多个领域，现今各领域都对区块链技术的应用满怀期待，房地产行业亦是如此。

在本月15日的一场活动上，鑫苑科技CEO王亢作了题为地产升维的主题演讲。他这样表达自己对区块链技术的判断：区块链的核心潜力在于分布式数据库的特性，及如何助益透明、安全和效率。

王亢分析，区块链可促进多方间安全、去中心化的交易，增强安全性与互信，减少欺诈，促进多方交易中的透明度和效率，而产业互联网则从供给与需求两侧出发，进行双向建设。二者聚力，或将颠覆传统的地产交易和物业服务。

早在区块链技术首次受到广泛关注之际，即有相关报告指出，区块链在万亿规模的房地产市场中具有巨大潜力，尤其是在房产交易环节，可以通过消除现有的售房流程中的许多缺陷，来提高商业地产的透明度和效率，以及节约成本。

2015年，鑫苑集团就针对当前地产行业的痛点，开始投资布局科技版块。当年，鑫苑集团投资了北京瑞卓喜投科技发展有限公司(下称瑞卓喜投)，潜心研究区块链底层技术，专注于基于区块链技术的高拓展性、流程简单、自主可控的BAAS平台。

目前瑞卓喜投已主导开发了X-Bolt(Blockchain Operation Ledger Technology)区块链底层闭源技术平台，以及基于X-Bolt联盟链技术的慷宝社区云、鑫房链等拳头产品，创新性地将区块链技术运用于地产领域，解决了以往物业管理、新房销售的诸多难题。

智慧赋能物业

在房地产的产业链条上，物业服务扮演着越来越重要的角色。随着城镇化水平和房地产业的蓬勃发展，物业管理规模逐步提升。来自中物研协的数据显示，2018年我国物业管理行业管理面积279.3亿平方米，相比2017年增加32.65亿平方米，同比增长13.2%;物业管理行业总收入7043.63亿元，比2017年增加1036.4亿元，同比增长17.25%。