发挥产业优势 金地协力沈阳共谱产城融合新篇章

2020年1月9日，沈阳市与金地集团签署了金地智造天地系列产业项目战略合作协议，双方将在智能制造、高端科创、文化旅游、文体教育等方面展开全方位深度合作，共同构建产城融合发展新业态，积极支持沈阳加快经济转型和产业升级，助力沈阳城市发展战略、促进区域经济发展，助力东北振兴。

在本次签约仪式上，沈阳于洪区、浑南区、皇姑区等分别与金地集团签订框架协议，未来将在沈阳沈河区、浑南区、皇姑区等多个区域进行产业项目的开发。沈阳市政府相关领导，金地集团董事长凌克先生，金地集团总裁黄俊灿先生，金地集团副总裁兼金地东北区域地产公司董事长郝一斌先生，金地集团助理总裁王勇先生，金地集团助理总裁张晋元先生，金地东北区域地产公司总经理杜宏先生，金地集团战略管理部副总经理康家东先生，金地东北区域地产公司助理总经理杨鹤先生，金地东北区域地产公司助理总经理曹华先生等均出席本次战略合作签约仪式。

多区域开发多业态打造：助推沈阳传统产业升级

作为全国重要的老工业城市，制造业是沈阳的主导产业。近年来，越来越多的沈阳传统制造企业依托当地优厚的产业基础，寻求向智能制造转型。在沈阳产业升级的重要时刻，金地集团充分发挥捕捉创新、承接产业生命周期的能力，依托沈阳现有的产业基础，因地制宜制定沈阳的产业规划布局方案。

本次在沈阳投资建设金地智造天地等一揽子产业项目。其中包括金地创智天地科创产业园项目、金地沈河文体中心项目、金地沈河盛京皇城项目、金地于洪智能制造产业园项目等，项目覆盖沈阳市沈河区、浑南区、于洪区、皇姑区及苏家屯区多个行政区域，涉及科创、文创、体育、工业园区、商业中心等多种产业形态。

这些项目在完善沈阳城市功能和提升沈阳城市形象的同时，尤其注重智能制造、大数据、AI智能等国家新兴战略产业的导入。针对沈阳不同行政区域的产业特点，金地因地制宜进行差异化的产业布局，同时对一些初创中小型企业进行产业孵化，全面助推沈阳本地传统产业向高端智造方向转型升级。

以此次签约的于洪智能制造产业园项目为例。该项目深度切合于洪区当前产业形态，聚焦高端装备制造、汽车零部件、新材料等重点产业，意向引入上飞航空零部件智能生产线，意在打造以高端智造为特色，产学研一体、互动循环的高新技术产业发展平台，为企业提供全生命的周期服务，实现创新资源与产业发展的无缝对接。

这是金地集团在研究城市经济发展规律、产业升级转型和发展趋势，研究城市群和都市圈的发展脉络之后的慎重选择。金地集团东北区域地产公司总经理杜宏表示。

值得一提的是，金地导入的高端产业资源和创新的产业形态，也有望为沈阳高端人才的培育及引进提供动力与条件。近年来，东北区域成为人口净输出地，人才已经成为东北老工业基地转型升级最短缺的要素之一。高端产业的导入后，将有助于沈阳形成在创新实践中发现人才，在创新活动中培养人才，在创新事业中凝聚人才的良性循环，重建人才生态，为东北老工业基地全面振兴做出努力与贡献。

31载产业运营经验 金地为东北振兴提速

自2006年开始，金地集团就以沈阳为核心城市拓疆东北市场。数十年来，为沈阳、大连、长春、哈尔滨、呼和浩特等城市的人居生活带来了全新的消费体验。在当前东北振兴的关键节点上，金地希望发挥自身积累的优势产业资源，以此次一揽子签约的项目为抓手，为沈阳引入更多高端智造和高新技术产业，推动沈阳城市产业的升级变革，全面赋能东北振兴。

作为一家拥有31年历史的房地产企业，金地集团近年来在深耕住宅产业的同时，不断在全球范围内进行相关多元产业的探索创新。尤其在产业地产领域，近年来，金地集团确定在全国重点城市布局以智能制造产业驱动的示范性产城融合科学智慧园区及新城，布局以体育赛事为龙头的文娱综合中心，并持续推动医疗、大降及教育产业的全面升级，为城市产业结构升级与多元业态发展作出积极贡献。

当前，金地在高新技术产业、智造制造、生物医药、人工智能、体育产业、国际教育等创新领域已经积累了独特的产业资源优势和运作经验。在产业园区运作上，金地一方面横向做大平台，打通国内外资源，将国际先进资源与技术引入国内，助力中国企业面向全球竞争。另一方面纵向做深专业，惟专惟精，形成精致化运营模式和产品理念，确立四大产品体系：科创园、智造园、文创园和特色产业小镇，开创中国产业园区的新篇章。

如今，金地在海内外自主开发和运营的产业项目已经接近20个，总建筑面积200多万平方米。布局区域覆盖中国长三角、珠三角、环渤海以及美国纽约、波士顿、旧金山、洛杉矶、圣何塞、圣地亚哥等全球产业高地，产业园区吸引了众多世界500强及目标产业领域的领先企业入驻。

强大的高新科技产业资源是金地产业园区参与城市产业升级的独特竞争力。在美国硅谷，金地运营的旧金山湾区圣荷塞市北部的Midpoint项目，是金地在海外的智慧型科技园区的实践之一。该产业园区吸引了众多世界高端科技公司落户于此，是全球前沿技术和创新企业的摇篮，也是金地打造的国内科技企业和海外对接的平台之一。依托这些海外科技产业园区平台，金地为国内的产业园区运营提供了源源不断的IP资源。

概括来看，金地集团最为擅长的就是在全球范围内捕捉idea，引入创新业态，为社会贡献创新，为城市导入相适应的产业集群。此次与沈阳市就一揽子项目签约，金地有望帮助沈阳破解老工业基地当前产业转型所面临的瓶颈，为沈阳开启新的增长模式，催生新的增长热点。