房企复工率超9成 超半数营销中心开放 武汉解封 楼市苏醒

3分18秒热销破100套。4月8日上午9点，孔雀城问津兰亭售楼处正式重新开放，并迎来疫后首度开盘。

据了解，孔雀城问津兰亭也是武汉市自1月23日封城以来首个开盘的房地产项目。

4月8日，随着离汉通道解除管控，武汉在经历暂停76天后逐步恢复生机，房地产项目也迎来了营销中心开门纳客的第一波高峰。

数据显示，截至4月8日，武汉市房地产开发企业整体复工率已超9成，超过半数的项目营销中心在履行报备审批手续后，已逐步恢复营业。和孔雀城问津兰亭一样，武汉市4月份中下旬预计有超过15个房地产项目恢复开盘。

武汉楼市从解封重启到恢复元气还有很长的路要走。克而瑞研究数据显示，2、3月份武汉楼市整体成交分别为140套和568套，两个月共计成交708套。武汉市卓保障和房屋管理局（以下简称武汉市房管局）公布的2019年同期数据则显示，该市2019年2、3月份新建商品房共计成交25882套。

不过，多位房地产企业负责人在接受记者采访时对武汉楼市未来的发展充满信心，企稳或是主旋律。尽管众多营销中心已开门纳客，但受小区封闭管控、案场人流量限制等影响，目前还是以线上售房、预约看房为主，恢复线下销售人流量还需要一个过程，预计5月份可以基本恢复正常，但出现大幅降价等市场波动情况的可能性很小。武汉市某房企一位不愿具名的市场营销部负责人表示。

售楼处次第开放

据了解，孔雀城问津兰亭此次开盘的为三期5、6号楼，共262套毛坯房源。项目于4月3日取得预售许可证，备案均价分别为6890.74元和7401.23元，整体均价与上期基本持平。

孔雀城问津兰亭是华夏幸福子公司孔雀城落子武汉布局的首个项目，位于新洲区辛冲街曲背湖村和邾城街余姚村。该项目也是武汉市房管局恢复下发预售证后，较早取证的几个项目之一，此次开盘距获得预售证仅5天时间。但孔雀城问津兰亭项目方并没有对外公布最终的销售数据和去化率等信息。

据工作人员介绍，项目营销中心也已在4月8日正式对外开放并恢复接待工作，但为了防止现场人员聚集，此次开盘依然采取了线上开盘和云签约的方式。

据记者不完全统计，武汉市已有超半数房地产项目和孔雀城问津兰亭一样重启了营销中心，但大都较为冷清。例如，武汉保利旗下的保利庭瑞·阅江台、保利星河九洲、保利香颂、保利大都会、保利和光晨樾、保利山海大观、保利公园壹号、保利海上五月花、保利时代等项目已于4月8日实现售楼部同步开放。

4月3日，武汉市房管局下发通知表示，售楼部在报备后方可恢复开放，各房地产开发企业应严格按照疫情防控方案，做好现忱疫工作。同时鼓励企业采取预约和线上营销方式，分时分批分段开展营销活动，防止人员大量聚集，按要求售楼部每日开放时间不早于8：30，不晚于17：30。

据了解，为保障安全复工，武汉部分房企均采取了给全体员工做核酸检测等方式。例如，武汉保利对全员进行了咽拭子核酸检测、CT和抗体检测，武汉万达、万科、金茂、首开、东原和碧桂园湖北、金科鄂东区域等组织全员进行了咽拭子核酸检测。

美好置业武汉区域市场营销负责人李鑫告诉记者，在向武汉相关主管部门上报营销中心开放方案、报备审批后，公司位于武汉的美好长江首玺、美好香域花境、美好名流汇和美好长江院子已于4月8日全部恢复开放，为了确保来访客户安心、放心，公司对营销中心进行了全方位消毒，案场工作人员全部核酸检测阴性后上岗。

4月8日是开放首日，还没有正式接待客户，来访客户需提前预约后分批进入营销中心。为了防止人员聚集，公司要求同时在案场的客户不超过3组。李鑫表示。

房企忙抢收

可以稍微缓解一下压力了。4月7日，福星惠誉工作人员王良（化名）做了第一次核酸检测，结果呈阴性，可以正式开启中断两个多月的复工之路。

据了解，王良所在的福星惠誉东湖城4期拾景项目营销中心在全面消杀后已于4月8日正式对外开放，将在落实对客服务零接触等防疫措施的基础上，重启线下看房。

根据武汉市房管局发布的统计信息，4月8日当天，武汉市共成交新建商品房40套，总面积4608.66平方米，其中商品卓成交31套、3481.69平方米。